受委托，定于2025年10月17日上午10时在长兴县公共资源交易中心（长兴县龙山街道锦绣路8号）4楼（具体以电子屏幕今日交易场地安排为准）举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于浙江省湖州市长兴县雉城街道党校路1号内的食堂和学员楼区域部分房屋，出租面积3985平方米（其中出租房间50间），十年租赁使用权，年租金起拍价27.28万元。有保留价。
二、注意事项：
1.租赁权买受人不得改变房屋主体结构和目前的经营业态。
2.经营业态为党校内食堂和住宿，不允许对外经营，只面向在校教职工和来校培训学员提供高质量餐宿服务。
3.租赁权买受人在租赁期内，自负盈亏。
4.原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权：
①不参加拍卖会报名；
②报名后不参加拍卖会；
③在拍卖会上有最高价时不应价
5.租金一年一付，先付后用。第一至第三年租金按拍卖成交单价执行，自第四年起逐年递增2%；
6.标的拍卖成交后，租赁权买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金。在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。水电需买受人自行开户并缴纳相关费用。
7.本次拍卖的范围仅限出租的房屋主体，不包含内部装修。租赁期内，未经委托人同意，租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。若租赁权买受人为非原承租人，则需对原承租人所投入的装修费用（约20万元）进行补偿。
8.竞买人必须为同时具备餐饮及住宿相关资质的企业或企业法人，并在报名时提供相关资质证明。
三、咨询、展示及报名：
自公告之日起至2025年10月16日下午4时止，在标的所在地展示。请有意参加的竞买人员携带有效证件，在10月16日下午4时前到本公司办理报名登记手续。报名时须缴纳竞买保证金为10万元，以银行入账为准。
四、竞买保证金：10万元。
竞买保证金收款单位：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2025年10月24日下午4时前将租金缴纳至财政专户，租赁保证金缴纳至委托人指定账户，拍卖佣金（十年租金总额的5%）缴纳至本公司指定账户，并办理后续手续。
六、联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：
17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2025年10月9日
