受委托，本公司将于2025年10月10日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台举行拍卖会，现公告如下：
注：2025年10月10日10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州市日月城85幢白鱼潭路115-133号四层，面积约633.46平方米。五年租赁使用权，年租金起拍价266500元。有保留价。
二、注意事项
1）房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2）租金实行先付后用原则，一年一付。
3）经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。买受人开设的经营业态及证照办理自行向相关部门咨询了解。
4）标的拍卖成交后，买受人须缴纳本次拍卖的成交价的两个月租金作为房屋租赁保证金及水电押金为5000元，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。
5）拍卖成交后，该标的租赁权买受人享有二个月免租金装修期。
6）租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。
7）租赁期间，租赁权买受人（承租人）可根据需要进行设计装修，但必须经得相关部门审批，符合消防规范要求。装修费用由租赁权买受人自行承担，租赁期满后不再续租的，房屋内不可移动的装修装饰归出租方所有，出租方不予补偿。
8）消防、交通、水电、环境卫生、网络、物业等事宜及费用由租赁权买受人（承租人）自行承担。
9）参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。
三、竞买保证金：10万元，加价幅度：200元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
1.竞买人应于2025年10月9日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入拍卖人指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-898-5988或拍卖人。
五、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，租赁权买受人应在2025年10月17日16时前向拍卖人指定账户支付首年租金、租赁保证金、水电押金及约定比例的拍卖佣金，并办理后续手续。
开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年10月9日16时止，在标的所在地展示。
七、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物移交及相关手续由委托方负责办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
6.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件服务费。
联系方式：
湖州市吴兴区环渚街道后庄村股份经济合作社
联系人：金先生
电话：13505726139
湖州浙北拍卖行有限公司
联系人： 15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心
联系电话：0572-2535703
湖州市吴兴区环渚街道后庄村股份经济合作社
湖州浙北拍卖行有限公司
2025年9月30日
