受湖州市吴兴区道场乡南墩村集体经济组织委托，本公司将于2026年6月30日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台进行公开拍卖房屋租赁权，现公告如下：
注：2026年6月30日10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
1）浙江省湖州市南墩村村部4号标准厂房及一间辅房，面积565平方米。五年租赁使用权，年租金起拍价95000元/年。
2）浙江省湖州市南墩村村部5号标准厂房，面积571.8平方米。五年租赁使用权，年租金起拍价96005元/年。
以上标的有保留价。
二、注意事项
1、租金实行先付后用原则，半年一付。拍卖成交单价为每年租金单价，拍卖总成交价为租赁期内租金总额。
2、房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
3、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。禁止开设有噪音及污染的行业，禁止开设废品回收、再生资源利用等行业，禁止开设易燃易爆、危化品加工与储存及相关行业。
4、原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权：
-不参加拍卖会报名；
-报名后不参加拍卖会；
-在拍卖会上有最高价时不应价。
5、租赁期限内，买受人对标的房屋内外的设施设备、固定装修、装饰须做好维护保护工作。非原承租人在本次拍卖会中买受标的，应按装修评估价格和实际搬迁费用对原承租人予以装修和搬迁补偿。
6、本场拍卖会成交价及今后房租均不含房屋租赁税，不提供房租租赁发票。委托方只提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。本次拍卖成交单价不含其他物业卫生费等费用，具体以委托方收费标准为准。
7、拍卖成交后，买受人须在签订《租赁合同》时，按委托方规定方式缴纳租金、卫生保洁费及租赁保证金。
三、竞买保证金：每个标的2万元。加价幅度：200元或整倍数。
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
四、竞买保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，租赁权买受人应在2026年7月6日16时前向拍卖人指定账户支付拍卖综合服务费（拍卖总成交价的0.8%），并办理后续手续。
开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年6月29日16时止接受咨询，在标的所在地展示。有意者请与湖州市吴兴区道场乡南墩村集体经济组织（委托人）或其委托的湖州浙北拍卖行有限公司（拍卖人）联系。
八、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
九、特别提醒：
1）标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2）参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3）因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4）标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区道场乡南墩村集体经济组织（委托人）或其委托的湖州浙北拍卖行有限公司（拍卖人）办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5）竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。
6）按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区道场乡南墩村集体经济组织（委托人）或者湖州浙北拍卖行有限公司（拍卖人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由湖州市吴兴区道场乡南墩村集体经济组织（委托人）及湖州市吴兴区道场乡人民政府（主管部门）审核是否具备优先购买权。
7）拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件服务费。
联系方式：
湖州市吴兴区道场乡南墩村集体经济组织
联系人：13666527744 0572-2505686（沈先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
联系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心道场乡分中心
联系电话：0572-2535703
湖州市吴兴区道场乡南墩村集体经济组织
湖州浙北拍卖行有限公司
2026年6月22日
