受委托，定于2025年12月5日上午10时，在本公司拍卖厅举行拍卖会。现公告如下：
一、拍卖标的：
1.浙江省湖州市施家桥村项家圩花苑2幢3单元205室及205室储藏室,房屋面积108.35平方米，储藏室面积16.72平方米，使用权整体拍卖，起拍价285923元。
2.浙江省湖州市施家桥村项家圩花苑1幢3单元305室及305室储藏室,房屋面积108.54平方米，储藏室面积17.16平方米，使用权整体拍卖，起拍价286794元。
以上标的均有保留价。
二、注意事项：
1.房屋建筑物具体状况以现场现状为准。
2.本次拍卖住宅楼面积若有误差，不影响本次拍卖的成交结果和成交价格。
3.本次拍卖住宅楼无不动产权证，拍卖成交后，以施家桥股份经济合作社与买受人签订的《施家桥村项家圩花苑房屋使用权转让协议》为最终确权依据。
4.本次拍卖住宅楼中的水、电、污水、燃气、通信网络等入户安装与费用由买受人负责承担。
5.本次参加竞买的对象仅本村村民。请有意参加竞买人员持身份证原件和复印件到施家桥村办理村民证明。
6.拍卖标的竞买成功后，买受人与本公司签署《拍卖成交确认书》，并在2025年12月12日下午4时前向本公司支付拍卖成交价款及约定比例的买受佣金。逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
7.竞买成交的，竞买保证金可抵作（1）拍卖佣金、（2）成交价款、（3）违约金性质的保证金；竞买未成交的，竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内退还。返还的保证金限于本金，不对保证金支付利息。
三、咨询、展示及报名：
展示时间自公告之日起至拍卖会前一天，展示地点为标的房屋所在地。请有意参加竞买人员携带相关证件及村民证明，于2025年12月4日下午4时前到本公司办理报名登记手续。报名时须缴纳竞买保证金为每套10万元，以银行入账为准。加价幅度：5000元或整倍数。
竞买保证金缴纳账号：
开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
公司地址：湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
联系人： 15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）
湖州浙北拍卖行有限公司
2025年11月18日
