受委托，本公司将于2025年11月29日10时起至11时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行公开拍卖房屋租赁权，现公告如下：
注：2025年11月29日10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
1、浙江省湖州市南浔区和孚镇新荻府西大门2#、4#商铺，建筑面积1305.57㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价195378元。
2、浙江省湖州市南浔区和孚镇新荻府小鱼庄8#商铺，建筑面积282.85㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价42329元。
3、浙江省湖州市南浔区和孚镇新荻府村民客厅10#商铺，建筑面积1046.5㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价156609元。
4、浙江省湖州市南浔区和孚镇新荻府功能房L3 11#商铺，建筑面积108.24㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价16198元。
5、浙江省湖州市南浔区和孚镇新荻村村文化礼堂旅游集散中心12#商铺，建筑面积544.8㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价81529元。
6、浙江省湖州市南浔区和孚镇新荻村村委旁13#商铺，建筑面积39.6㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价9052元。
7、浙江省湖州市南浔区和孚镇新荻村综合大楼一楼南16#商铺（新荻路41、43号），建筑面积50.4㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价11957元。
以上标的均有保留价。
二、注意事项
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。
3. 租金实行先付后用原则，一年一付。
4. 本次参加竞买的对象仅限和孚镇新荻村本村村民。
5. 装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。
6. 消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。
7. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人要求缴纳至指定账户。
8. 拍卖成交后，买受人享有免租金装修期两个月。
9. 租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，买受人（承租人）须无条件配合，委托人及本拍卖人对因此造成的损失不承担任何赔偿责任。
10. 租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。
11. 参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。
三、竞买保证金：一号、三号标的5万元，二号、五号标的2万元，四号、六号、七号标的5000元，加价幅度：200元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
1.竞买人应于2025年11月28日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入拍卖人指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-898-5988或拍卖人。
五、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，租赁权买受人应在2025年12月5日16时前向拍卖人指定账户支付首年租金、租赁保证金及拍卖佣金（三年租金总额的3%），并办理后续手续。
开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年11月28日16时止，在标的所在地展示。
七、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。
6.拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件服务费。
联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
联系人： 15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
湖州浙北拍卖行有限公司
2025年11月14日
