受湖州市长兴县龙山街道高山岭村股份经济合作社委托，定于2025年9月18日10时在长兴县公共资源交易中心（长兴县龙山街道锦绣路8号）4楼（具体以电子屏幕今日交易场地安排为准）举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
1. 湖州市长兴县雉城明门新兴工业园区南侧厂房办公楼，建筑面积4247㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价509640元。若买受人为非原承租人，则需根据装修评估结果承担原承租人对标的的装修费用462938元。竞买人报名时所需缴纳的竞买保证金为25万元。
2. 湖州市长兴县雉城明门新兴工业园区西南侧厂房办公楼，建筑面积1175㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价141000元。若买受人为非原承租人，则需根据装修评估结果承担原承租人对标的的装修费用299341元。竞买人报名时所需缴纳的竞买保证金为7万元。
3. 湖州市长兴县龙山街道高山岭村金陵北路华龙商业街花菇山路29号部分房屋（一层5间，二层15间），合计建筑面积约900㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价27万元。若买受人为非原承租人，则需根据装修评估结果承担原承租人对标的的装修费用1262810元。竞买人报名时所需缴纳的竞买保证金为13万元。
4. 湖州市长兴县菱山路388号城北综合楼（北门菜场西面）二楼，建筑面积320㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价10万元。若买受人为非原承租人，则需根据装修评估结果承担原承租人对标的的装修费用205978元。竞买人报名时所需缴纳的竞买保证金为5万元。
5. 湖州市长兴县菱山路388号城北综合楼（北门菜场西面）一楼、二楼仓库一间、三楼厨房一间及楼梯房屋，建筑面积380㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价24万元。若买受人为非原承租人，则需根据装修评估结果承担原承租人对标的的装修费用146263元。竞买人报名时所需缴纳的竞买保证金为12万元。
以上标的，均有保留价。
二、注意事项：
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 租金实行先付后用原则，一年一付。
三、竞买保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于拍卖前一日（2025年9月17日）下午4时前到本公司办理报名手续及缴纳竞买保证金。
保证金收款单位：湖州浙北拍卖行有限公司
开户行：湖州吴兴农村合作银行龙泉支行
账号：201000354605573
联行号：402336010360
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
四、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2025年9月25日16时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金及一个月租赁保证金），并办理后续手续。
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
五、咨询、看样及展示时间：自公告之日起至2025年9月17日下午4时止。在标的物所在地展示。
六、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。
联系方式：
看样联系人：13905825220（陈先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
报名联系人：17605821130（席先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2025年9月3日
