受委托，定于2025年1月7日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）举行拍卖会，现公告如下：
注：2025年1月7日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州吴兴高新区戴山集镇，共17套房屋。五年租赁使用权。编号，房屋面积，年租金起拍价，具体如下：
序号 | 编号 | 面积（㎡） | 年租金起拍价（元） | 保证金（元） |
1 | 原农贸市场0号商铺 | 16.32 | 3574 | 1000 |
2 | 原农贸市场1、2号商铺 | 32.64 | 7148 | 3000 |
3 | 原农贸市场3、5号商铺 | 32 | 7008 | 3000 |
4 | 原农贸市场4号商铺 | 16 | 3504 | 1000 |
5 | 原农贸市场6号商铺 | 19.84 | 4345 | 1000 |
6 | 原农贸市场7、8、9号商铺 | 61.38 | 13442 | 5000 |
7 | 原农贸市场10号商铺 | 20.46 | 4481 | 1000 |
8 | 原农贸市场11、12号商铺 | 39.68 | 8690 | 5000 |
9 | 原农贸市场13、14号商铺 | 38 | 12483 | 5000 |
10 | 原农贸市场15、16、17、26号商铺 | 65.59 | 19374 | 5000 |
11 | 振兴路18号仓储 | 16.48 | 3008 | 1000 |
12 | 轻纺市场19号仓储 | 12.16 | 666 | 1000 |
13 | 轻纺市场21号住宅 | 18.98 | 2425 | 1000 |
14 | 轻纺市场22号住宅 | 18.98 | 2425 | 1000 |
15 | 轻纺市场23号住宅 | 18.98 | 2425 | 1000 |
16 | 轻纺市场24号住宅 | 18.98 | 2425 | 1000 |
17 | 轻纺市场25号住宅 | 18.98 | 2425 | 1000 |
二、注意事项：
1.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2.若买受人为原承租人，可以保持原有经营业态。
3.原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权：
不参加拍卖会报名；
报名后不参加拍卖会；
在拍卖会上有最高价时不应价
4.租金一年一付，先付后用。
5.经营业态为无污染、无噪音的产业。
6.装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。
7.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。
8.标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款一起缴纳至拍卖人指定账户。
9.租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。
10.租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。
11.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。
三、如需竞买报名，请于2025年1月6日下午4时前，在中拍平台办理本次拍卖的报名手续，并将相应数额的竞买保证金通过网上银行或者转账方式缴纳至湖州浙北拍卖行有限公司指定账号。
竞买保证金：详见清单。
中拍平台报名网址：https://paimai.caa123.org.cn
湖州浙北拍卖行有限公司指定银行账号
开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
四、竞买保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳竞买保证金。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2025年1月14日16时前向本公司指定账户支付相应尾款：首年租金、租赁保证金及拍卖佣金（租期内租金总额的3%），并办理后续手续。
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及报名时间：自公告之日起至2025年1月6日16时止接受咨询，有意者请与本公司联系。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。
f)买受人须在拍卖成交后向中拍平台缴纳软件使用费。
联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：19857220525（沈女士） 15257255833（陶先生）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心
联系电话：0572-2535703
湖州吴兴高新区戴山村股份经济合作社
湖州浙北拍卖行有限公司
2024年12月31日
