受委托，定于2024年12月2日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年12月2日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州市桥西村港西家园南侧停车场（135个车位及三间洗车房），总使用面积约3750平方米，其中三间洗车房面积约100.86平方米。十年租赁使用权，年租金起拍价22.5万元。有保留价。
以上房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
租金不含税，租金开票税额及费用（增值税发票或普票）由买受人自行负责承担。
二、注意事项：
1、竞买人企业经营许可范围须包含机动车修理和维护、电动汽车充电基础设施运营等相关类别项目。竞买人自行对标的调查，于报名时向拍卖人提交现场勘验承诺书。
2、租金实行先付后用原则，一年一付。
3、标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。
4、拍卖成交后，标的租赁权买受人享有一个月免租金装修期，具体执行按《租赁合同》条款执行。
5、此标的场地经营范围须包含停车场、智慧充电、车辆清洗及维修护理，如若买受人需增加其他经营项目需征得委托方书面同意方可施行。
在场地经营许可范围内，如若买受人需要临时搭建卫生间、休息室、车棚、标识指示牌、宣传牌、照明等，须通过相关执法部门政策允许、并经委托方书面同意后方可施行，违者予以强制拆除，并按相关执法条例、《租赁合同》规定进行处罚。
6、租赁权买受人（承租人）不得破坏建筑主体结构，不得进行野蛮装修。如确需进行分隔、打通，须提前上报委托人，经委托人同意后，方可进行，不得以任何理由和方式擅自整体转让、转租、转借该场地及房屋任何部分或其任何权益。
7、租赁权买受人须自行维护标的场地内设施（房屋建筑物、停车位、草坪修剪），保持环境卫生整洁，自行承担修理费用及保洁费用。
8、标的场地经营期间，租赁权买受人须保证临近变电所车辆免费通行许可，保证该类车辆于场地内变电所侧门的无障碍通行。
9、租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，租赁权买受人须无条件配合退出。
10、标的成交后，租赁权买受人须自行与现停车场使用者协商并执行装修及设备补偿事宜，由第三方评估公司出具补偿内容及金额报告。
因租赁到期、租赁关系终止等原因，租赁权买受人交还标的场地及固有设施、设备时，租赁权买受人对所添附的固定的装修装饰物及改善设施、设备无条件拆除。委托人对此不负任何赔偿责任。
11、消防、交通、水电及物业事宜须按相关部门规定指定要求办理。买受人须自行向电力部门沟通智慧充电供电事宜，并严格按照相关要求布局充电设备，避让临近变电所相关设施。
12、在承租期间，如遇电力部门检修，造成承租户实际经营损失的，则对该时间段租金予以减免，具体细则按《租赁合同》执行。
三、竞买保证金为人民币10万元整。报价的加价幅度以1000元整或整数倍数。
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
四、竞买保证金交纳及处置：
1) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。
2) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及部分成交价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
3)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，买受人应在2024年12月9日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款【首年租金、租赁保证金以及拍卖佣金（租金总额的3%）】，并办理后续手续。
尾款收款单位：湖州浙北拍卖行有限公司
开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
账号：201000354605573
联行号：402336010360
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2024年12月1日下午4时止，在标的物所在地展示。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
1)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
5)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。
6)买受人须向中拍平台按规定缴纳软件服务费。
九、联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2024年11月25日
