受委托，定于2024年9月30日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年9月30日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
1. 湖州市乌山路35号楼影城内106号商铺，出租面积15.72㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价18800元。
2. 湖州市乌山路35号楼影城内107号商铺，出租面积19.31㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价20000元。
3. 湖州市乌山路35号楼影城内109号商铺，出租面积18.86㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价18000元。
4. 湖州市乌山路35号楼影城内128号商铺，出租面积19.54㎡（不包含门前实际可使用面积），三年租赁使用权，年租金起拍价28800元。
5. 湖州市乌山路35号楼影城612-1号商铺，出租面积49.07㎡，三年租赁使用权，年租金起拍价40000元。
以上标的，均有保留价。
二、注意事项：
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 租金实行先付后用原则，一年一付。第一年和第二年年租金按成交价执行，第三年年租金在上一年的基础上上涨3%；
3. 本次拍卖的标的证照齐全，经营业态不限，可开餐饮，以下业态优先：药店、奶茶店、理发店、美甲店、眼镜店、饰品店、ATM机儿童DIY手工乐园、干洗店、鲜花店、咖啡店、移动通讯及维修业务、彩票店、特色甜品、成人用品、宠物店、怀旧零食、特色小吃。
4. 装修事宜须按照委托人相关规定及要求进行，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。
5. 消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。
6．租赁期内，未经委托人同意，商铺租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。
8. 买受人按租赁年限向委托人缴纳3元/月/平方米的物业管理费。
三、竞买保证金：每个标的1万元。
户 名：湖州浙北拍卖行有限公司
开户行：湖州吴兴农村合作银行龙泉支行
账 号：201000354605573
四、竞买保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2024年10月10日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及三年租金总额2%拍卖佣金），并办理后续手续。
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2024年9月29日下午4时止。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权拍卖须知》。
f)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。
联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2024年9月19日
