受委托，定于2024年5月21日10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年5月21日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州市大钱村所属的荷塘山及唐家浒钱家圩土地租赁使用权，荷塘山面积177.812亩，钱家圩面积19.02亩，合计土地面积196.832亩。五年租赁使用权。年租金起拍价为每亩1100元，有保留价。
二、注意事项：
1、标的状况以现场现状为准，仅限于水田种植。竞买人须提供相关项目经营资质。
2、租赁保证金为两个月租金，拍卖成交后与尾款一同缴纳至拍卖人指定账号。
3、买受人（承租人）严禁改变农用土地使用权用途，具体须依据《农用土地使用权租赁合同》相关条款。
4、一律禁止租赁权买受人（承租人）私自转让、转租、转借该农用土地使用权任何部分或其任何权益。须经委托方书面同意后方可进行。
5、本次拍卖成交后，买受人须在指定期限内向拍卖人指定账户缴纳成交价款、租赁履约保证金以及约定的拍卖佣金。
三、竞买保证金交纳及处置：
a) 如需竞买报名，请于 2024年5月20日下午4时前，在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台办理本次拍卖的报名手续，并将相应数额的竞买保证金通过网上银行或者转账方式缴纳至中拍平台指定账号。
竞买保证金：5万元。
中拍平台报名网址：https://paimai.caa123.org.cn
中拍平台指定银行账号（转账方式）：
收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账号：91350078801700000140
竞买人须向平台提供身份证正反面或营业执照、法人身份证和其它规定的材料。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
四、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2024年5月28日16时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、土地租赁保证金、以及租金总额3%的拍卖佣金），并办理后续手续。
开户行：浙江农商银行龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年5月20日4时止接受咨询，在标的物所在地展示。有意者请与本公司联系。
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
七、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《农用土地租赁使用权竞买须知》。
f)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费
联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2024年5月14日
