受委托，定于2024年3月27日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn /pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年3月27日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
1）浙江省湖州市凤凰路627号205室、206室，总面积165平方米。五年租赁使用权，整体拍租，年租金起拍价 58400元；
2）浙江省湖州市青塘北区201幢3楼，面积约365平方米，三年租赁使用权，年租金起拍价45300元；
3）浙江省湖州市渔船头花园山前路212、214、216号一至二层商业用房，面积约284.35平方米，三年租赁使用权，年租金起拍价98000元。
以上标的有保留价。
二、注意事项：
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 租金实行先付后用原则，一年一付。一号标的拍卖成交价为首年租金，第二、第三年租金按成交价执行，第四、第五年租金在成交价基础上涨5%。
3. 一号标的经营范围仅限于办公。二号及三号标的经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。具体经营业态需报委托人审批。
4. 装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。
5. 消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。
6. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款一起缴纳至拍卖人指定账户。
7. 租赁期内，未经委托人同意，商铺租赁权买受人一律不得转租。
8．商铺租赁权买受成功后，买受人即为商铺的经营法人，不得转让给他人经营，若有违反上述约定，出租人有权终止租赁合同收回商铺，租赁履约保证金不予返还。
9. 参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。
三、竞买保证金：
一号标的竞买保证金2万元，二号标的保证金2万元，三号标的竞买保证金5万元。
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
四、竞买保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2024年4月3日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及租金总额5%拍卖佣金），并办理后续手续。
尾款开户行：湖州吴兴农村合作银行环渚支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000147148920
联行号：402336010247
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2024年3月26日下午4时止。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
f)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权拍卖须知》。
g)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。
联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2024年3月20日
